Tại sao nhà hướng Nam là tốt nhất?

Từ xa xưa có rất nhiều câu nói liên quan đến đến việc chọn làm nhà hướng Nam như: "Lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam", hay "Nhà hướng Nam không làm cũng có ăn"...

Vậy Vì sao làm nhà hướng Nam là tốt nhất? bài viết này chúng tôi xin được chia sẻ những lí do sau.

Nhà hướng Nam tận dụng triệt để ánh sáng mặt trời

Trên thực tế, xây nhà ở hướng Nam có thể tránh được ánh nắng chói chang từ phía Đông vào mỗi buổi sáng và buổi chiều cũng không bị nắng từ phía Tây chiếu gay gắt, đồng thời tránh được gió nóng từ phía Tây thổi tới hoặc gió lạnh từ phương Bắc tràn về. Trường hợp nhà bạn không có cách nào xây dựng nhà ở hướng Nam, thì cần mở cửa sổ hoặc xây giếng trời ở hướng Nam để tăng thêm ánh sáng cho ngôi nhà.

Nhà hướng Nam sẽ giúp lưu thông gió tốt nhất

Vị trí địa lí và đặc thù khí hậu của Việt Nam là nhiệt đới, nóng ẩm và gió mùa. Ở hầu hết các vùng miền thì hướng Nam là hướng thuận lợi nhất để xây dựng nhà cửa, vừa lưu thông gió tốt, lại đón được đầy đủ ánh sáng. Làm nhà hướng Nam có lợi thế là đông ấm hè mát, luồng không khí lưu thông trong ngôi nhà luôn được bảo đảm tối ưu nhất.

Nhà hướng Nam sẽ bảo vệ sức khỏe

Từ thời nguyên thủy, con người đã biết tận dụng hướng Nam để được mát về mùa hè, ấm áp về mùa đông, tăng sức đề kháng của cơ thể, tránh sự xâm hại của tự nhiên đối với sức khỏe. Nhà hướng Nam sẽ tránh được gió mùa kèm theo giá rét từ phương Bắc có ảnh hưởng rất lớn đến sức khoẻ của con người (riêng các tỉnh, thành phía Nam, do thời tiết và nhiệt độ ít thay đổi nên làm nhà hướng Bắc không bị lạnh theo mùa).

Nhà hướng Nam biểu tượng cho sự cao quý và phát đạt

Theo Tiên thiên bát quái, phía Nam có tượng là quẻ Càn (trời, vua…), nên phía Nam được coi là hướng của bậc đế vương, còn theo Hậu thiên bát quái, hướng Nam có tượng là quẻ Ly, biểu tượng của lửa, ánh sáng. Do vậy, các bậc vua chúa thường tọa Bắc, hướng Nam để hướng về lẽ sáng mà xử lý công việc, cai trị thiên hạ; cung điện, thành quách được xây theo hướng này nhằm bảo vệ vị trí chí cao vô thượng.

Mặt khác, hướng Nam là hướng mặt trời lên cao, tượng trưng cho lửa, dương lực, mùa hạ, sự ấm áp…, cũng chính là hướng tượng trưng cho thời kỳ mạnh mẽ nhất của cuộc đời con người, phát huy khả năng, sức mạnh của bản thân mỗi người. Địa vị xã hội, tiền tài, năng lực lãnh đạo, trí tuệ, tài năng đều có liên quan đến hướng Nam.

Trên thực tế, phương vị hướng Nam không dễ tìm, vì thế dùng hướng chính Nam làm nguyên tắc, hơi nghiêng về hướng Đông hoặc hướng Tây cũng không có trở ngại gì. Nếu nhà ở không có cách nào xây dựng theo hướng Nam, thì cần phải mở nhiều cửa sổ ở hướng Nam hoặc xây giếng trời, tăng thêm ánh sáng, khí ấm, hoặc trồng nhiều cây ở hướng bắc để bù đắp.

Nếu nhà ở hướng Nam nhưng lại không hợp với mệnh của chủ nhà, thì có thể sử dụng gương bát quái để hóa giải, bên cạnh đó có thể sử dụng các hình thức bài trí nội thất trong nhà, đặc biệt là ở bếp và phòng ngủ để dung hòa, tạo sự tương tác hài hòa giữa hướng nhà và mệnh chủ nhà.

Sẽ có làn sóng đầu tư mới mạnh mẽ hơn vào Việt Nam

TPP được dự báo sẽ mở ra triển vọng thương mại tốt hơn với Việt Nam để cân bằng quan hệ thương mại với các khu vực thị trường trọng điểm, tránh phụ thuộc quá mức vào một khu vực thị trường.
Đó là khẳng định của TS. Lương Văn Khôi, Trưởng ban Kinh tế thế giới thuộc Trung tâm Thông tin và Dự báo Kinh tế-xã hội quốc gia (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) khi đánh giá tác động của tình hình kinh tế thế giới giai đoạn 2016-2020.

Năm 2014, cùng với những nỗ lực điều hành ổn định kinh tế vĩ mô của Chính phủ, tăng trưởng GDP của Việt Nam đạt 5,98%, vượt trên nhiều dự báo, đưa Việt Nam trở thành nước có tốc độ tăng trưởng GDP cao thứ 2 trên thế giới, chỉ sau Trung Quốc.

Cán cân thương mại sẽ được cân bằng

Đặt trong bối cảnh kinh tế thế giới đến năm 2020 được đánh giá khá thuận lợi, khi kinh tế đã dần thoát khỏi tác động tiêu cực của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2008 và nhiều khả năng sẽ trở lại đà tăng ổn định trong thời gian tới.

“Điều này sẽ là yếu tố tác động tích cực đến nền kinh tế Việt Nam, đặc biệt là trong lĩnh vực thương mại, đầu tư” – TS. Khôi nhận định.

Tuy nhiên, những yếu tố quan trọng tác động đến tăng trưởng và ổn định kinh tế Việt Nam từ nay đến năm 2020 là việc nâng cao hơn nữa hiệu lực thực thi chính sách trong đẩy nhanh tiến trình tái cấu trúc, đổi mới mô hình tăng trưởng kinh tế và tận dụng tốt thời cơ hội nhập.

Theo đó, trong lĩnh vực thương mại, TS. Khôi cho rằng Hiệp định TPP sẽ có tác động lan tỏa tích cực tới thương mại Việt Nam khi mở ra triển vọng thương mại tốt hơn. Việt Nam sẽ cân bằng được quan hệ thương mại với các khu vực thị trường trọng điểm, tránh phụ thuộc quá mức vào một khu vực thị trường nhất định.

“Khi tham gia vào TPP, các hàng rào thuế quan sẽ được xóa bỏ, điều này sẽ giúp ích cho cho xuất khẩu. Mức thuế bằng 0% thì hàng dệt may và giày dép Việt Nam sẽ đứng trước cơ hội lớn mở rộng thị phần, đặc biệt là Mỹ. Cơ hội cho các sản phẩm xuất khẩu chủ lực khác như thủy sản, đồ gỗ và nông sản cũng rất lớn” – TS. Khôi nói.

Thêm vào đó, Việt Nam sẽ tiếp tục được hưởng lợi lớn từ làn sóng đầu tư mới, tạo ra nhiều công ăn việc làm, hình thành năng lực sản xuất mới để tận dụng các cơ hội xuất khẩu và tham gia các chuỗi giá trị trong khu vực và toàn cầu.

Sẽ có làn sóng đầu tư mới trong TPP

Tuy nhiên, TS. Khôi cho rằng Chính phủ cần có chính sách kinh tế thương mại toàn diện để tận dụng những cơ hội và hạn chế những thách thức đối với nền kinh tế. Trong đó chú trọng đến việc giảm nhập khẩu hàng nhóm hàng trung gian, đặc biệt là nhóm hàng bán thành phẩm, nâng cao hàm lượng giá trị gia tăng trong sản phẩm xuất khẩu, nâng cao năng lực cạnh tranh của nền kinh tế.

Đặt trong bối cảnh đồng USD sẽ tiếp tục lên giá so với nhiều đồng tiền khác trên thế giới, TS. Khôi cho rằng do tỷ giá được neo giữ với đồng USD sẽ tăng giá nhẹ so với đồng USD, điều này đương nhiên sẽ gây khó khăn cho hoat động xuất khẩu của Việt Nam trong thời gian tới.

Về hoạt động đầu tư, triển vọng ký kết hiệp định TPP đã thúc đẩy các dòng vốn đầu tư nước, đặc biệt là dòng vốn FDI vào lĩnh vực chế tác như dệt may, giày dép; TPP cũng sẽ thúc đẩy làn sóng FDI và dòng vốn đầu tư gián tiếp mới từ Mỹ vào Việt Nam nhờ môi trường đầu tư trong nước được minh bạch hóa theo các tiêu chuẩn của Mỹ.

Ngoài ra, chi phí lao động của Trung Quốc tăng lên cũng là yếu tố thúc đẩy dòng vốn FDI vào lĩnh vực chế tác của Việt Nam trong những năm tới. Vì vậy, TS. Khôi cho rằng Chính phủ cần tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi để thu hốt vốn FDI trong đó, cần phải có các chính sách ưu tiên thu hút vốn FDI vào các lĩnh vực như công nghệ cao, công nghệ sạch, dịch vụ…

Tiến độ thanh toán nhà liền kề Green Bay Village

NGÂN HÀNG HỖ TRỢ GIẢI NGÂN

Ngân hàng Vietcombank đang hỗ trợ cho vay tối đa 70% giá trị nhà liền kề Green Bay Village trong thời gian 15 năm với lãi suất 7,5% /năm đầu tiên, từ năm thứ hai trở đi theo lãi suất bình quân trên thị trường

MIỄN PHÍ DỊCH VỤ QUẢN LÝ

Đối tượng: Toàn bộ khách hàng thực hiện đầy đủ các nghĩ vụ tài chính và tiến hành nhận bàn giao nhà theo quy định tại Hợp đồng

Nội dung: Miễn phí dịch vụ và quản lý trong 02 năm kể từ khi nhận bàn giao nhà

CHIẾT KHẤU KHI THANH TOÁN SỚM

Giảm 8% trước VAT trên tổng giá trị của căn nhà nếu khách hàng thanh toán 100% giá trị Hợp đồng tại thời điểm ký Hợp đồng góp vốn

Mới giải ngân được 45% của gói 30.000 tỉ đồng

Cụ thể, đối với hộ gia đình, cá nhân đã ký hợp đồng cam kết cho vay 31.367  hộ với số tiền là 14.694 tỉ đồng; đã giải ngân cho 31.364 hộ vay với số tiền là 10.072 tỉ đồng.

Trong đó, Hà Nội đã cam kết cho vay 13.557 hộ, với số tiền là 6.560 tỉ đồng; đã giải ngân cho 13.555 hộ với số tiền là 4.486 tỉ đồng.

Còn tại TPHCM, đã có 7.491 hộ được cam kết cho vay, với số tiền là 4.198 tỉ đồng, trong đó đã giải ngân cho 7.491 hộ với số tiền là 2.371 tỉ đồng.

Đối với tổ chức: Cam kết cho vay 56 dự án với số tiền là 6.824 tỉ đồng; đã giải ngân cho 53 dự án, dư nợ là 3.427 tỉ đồng.

Được biết, trước đó  ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết theo Thông tư 11 của Ngân hàng Nhà nước thì gói tín dụng 30.000 tỷ sẽ được triển khai đến ngày 30/6/2016.

Sau thời gian đó, theo quy định của Luật Nhà ở hiện nay, các chính sách nhà ở xã hội sẽ tiếp tục thực hiện và được triển khai tại Ngân hàng chính sách xã hội và Ngân hàng Nhà nước cũng phải có quy định các ngân hàng thương mại dành ra một tỷ lệ tín dụng phù hợp để cho vay đối với nhà ở xã hội, chứ không phải dừng gói 30.000 tỷ.

Còn đối với nhà ở thương mại, ông Hà cho biết sẽ tùy thuộc vào thị trường, nếu thị trường khó khăn thì Nhà nước sẽ tiếp tục hỗ trợ, còn thị trường ổn định, không khó khăn thì Nhà nước sẽ xem xét không tiếp tục hỗ trợ tín dụng ưu đãi đối với nhà ở thương mại nữa.

Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) tính đến ngày 31/10, tổng số tiền cam kết cho vay từ gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng là 21.518 tỉ đồng, đạt 72%, trong đó đã giải ngân 13.499 tỉ đồng, đạt 45%.

Hàng loạt chính sách BĐS quan trọng có hiệu lực từ tháng 12

Từ 10/12, nếu chủ đầu tư không bàn giao phí bảo trì nhà chung cư thì UBND cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì để bàn giao cho Ban quản trị.

Cưỡng chế chủ đầu tư không bàn giao phí bảo trì nhà chung cư

Từ ngày 10/12/2015, Nghị định 99 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực.

Đáng chú ý, Nghị định này có đề cập trường hợp quá thời hạn quy định mà chủ đầu tư vẫn không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư thì UBND cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì để bàn giao cho Ban quản trị và gửi quyết định này cho chủ đầu tư, Ban quản trị và tổ chức tín dụng nơi chủ đầu tư mở tài khoản.

Biện pháp cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì bao gồm việc buộc chủ đầu tư phải chuyển giao kinh phí bảo trì được gửi từ tài khoản đã lập theo quy định hoặc chuyển kinh phí từ tài khoản khác của chủ đầu tư sang tài khoản do Ban quản trị quản lý hoặc xử lý tài sản của chủ đầu tư. Việc cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư được thực hiện trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày ban hành quyết định cưỡng chế. Kinh phí phải bàn giao là toàn bộ số tiền bảo trì (cả gốc và lãi) theo số liệu kinh phí mà các bên đã quyết toán.

Mua nhà ở xã hội được vay 80% giá trị hợp đồng

Theo Nghị định 100 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có hiệu lực từ 10/12/2015, trường hợp mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà. Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Hội đồng quản trị cho từng thời kỳ; Lãi suất cho vay ưu đãi tại các tổ chức tín dụng do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Ngân hàng Nhà nước cho từng thời kỳ.

Hộ tái định cư được mua thêm căn hộ

Chủ căn hộ chung cư cũ bị xây dựng lại có từ hai hộ khẩu trở lên được mua thêm căn hộ tại cùng địa điểm tái định cư theo giá kinh doanh do hai bên thỏa thuận. Đây là nội dung quy định tại Nghị định 101 về cải tạo, xây dựng lại chung cư, có hiệu lực thi hành từ ngày 10/12/2015.

Ngoài ra, Nghị định cũng quy định việc cải tạo, xây dựng lại chung cư phải triển khai thực hiện theo dự án, không thực hiện việc xây dựng lại đơn lẻ từng nhà, trừ trường hợp chung cư độc lập. Mỗi khu vực có chung cư cần cải tạo, xây dựng lại có thể triển khai một hoặc nhiều dự án phù hợp với quy hoạch đô thị do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng đã được ban hành.

Cấm DN nhà nước đầu tư bất động sản, chứng khoán

Nghị định số 91/2015 có hiệu lực từ ngày 1/12/2015 quy định, DN nhà nước được quyền sử dụng tài sản, tiền vốn thuộc quyền quản lý, sử dụng để đầu tư ra ngoài DN nhưng không được góp vốn hoặc đầu tư vào lĩnh vực bất động sản; không được góp vốn, mua cổ phần tại ngân hàng, công ty bảo hiểm, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư mạo hiểm, quỹ đầu tư chứng khoán hoặc công ty đầu tư chứng khoán, trừ trường hợp đặc biệt theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

Trường hợp DN nhà nước đã góp vốn, đầu tư vào các lĩnh vực nêu trên và không thuộc trường hợp được Thủ tướng cho phép đầu tư phải thực hiện phương án cơ cấu lại và chuyển nhượng toàn bộ số vốn đã đầu tư theo quy định.

Chính thức ra mắt dự án Green Bay Village

Buổi lễ ra mắt chính thức dự án Green Bay Village sẽ được chủ đầu tư BIM Group - Syrena Việt Nam tổ chức vào ngày 1/12 tới...

Green Bay Village - được mong đợi sẽ trở thành một trong những cộng đồng dân cư khép kín văn minh nhất tại thành phố Hạ Long.

THU NGÂN
Buổi lễ ra mắt chính thức dự án Green Bay Village sẽ được chủ đầu tư BIM Group - Syrena Việt Nam tổ chức vào sáng thứ Ba, ngày 1/12 tới tại khách sạn Melia (Hà Nội).

Nằm ngay tại trung tâm của khu đô thị du lịch Halong Marina, Green Bay Village cung cấp các căn biệt thự/liền kề, được quy hoạch đồng bộ và hoàn chỉnh với đầy đủ và đa dạng các loại hình dịch vụ tiện ích như: Tổ hợp thương mại và giải trí Halong Marine Plaza, rạp chiếu phim tiêu chuẩn quốc tế CGV Cinema, bãi biển Marina Bay, trường học, trung tâm y tế, trung tâm tài chính...

Trên tổng diện tích gần 10ha của dự án, chủ đầu tư dành tới 40% quỹ đất cho không gian xanh, cây cối và hồ nước.

Chủ đầu tư BIM Group - Syrena Việt Nam cũng đã đầu tư vào hạ tầng, trang thiết bị, khai thác các khoảng trống của thị trường, hướng tới cung cấp những sản phẩm bất động sản chất lượng. Dự án được mong đợi sẽ trở thành một trong những cộng đồng dân cư khép kín văn minh nhất tại thành phố Hạ Long.

Dự án được xây dựng dựa trên ý tưởng về một mô hình đô thị thiết kế theo hình thức (gated community) cộng đồng dân cư khép kín, kiểm soát an ninh bằng cổng bảo vệ và hệ thống camera nội bộ cùng đội ngũ quản lý chuyên nghiệp.

Ngoài những tiêu chuẩn quy hoạch bắt buộc, Green Bay Village còn chú trọng đến cảnh quan cây xanh và sân vườn. Được bố trí đan xen giữa các khối nhà, những mảng xanh trải dài xuyên suốt từ khu công viên, sân chơi, lối đi nội bộ kết hợp với không gian trong lành của biển đem lại phong cảnh đẹp, hài hòa...

“Tại một thành phố có mức tăng trưởng kinh tế và dân số nhanh chóng như Hạ Long, việc đầu tư phát triển một sản phẩm bất động sản đáp ứng tốt nhất sự chuyển dịch không gian sống trong đô thị là rất cần thiết. Chúng tôi hiểu rõ rằng, xây dựng một dự án mang đậm nét cộng đồng dân sinh, khai thác các yếu tố không gian xanh sẽ làm tăng chi phí đầu tư và đòi hỏi nhiều công sức và nghiên cứu.

Dự án cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích như khu vui chơi cộng đồng, khu bán lẻ, công viên, bể bơi… Ngoài ra, dự án còn được thiết kế và lựa chọn vật liệu xây dựng giúp dân cư chủ động tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm năng lượng”, ông Đoàn Quốc Huy - Phó chủ tịch Hội đồng quản trị BIM Group kiêm Chủ tịch Hội đồng quản trị Syrena Việt Nam, chia sẻ.

“Cuộc chơi” bất ngờ của người Nhật trên thị trường địa ốc

Lũy kế đến đầu năm 2015 người Nhật đã rót khoảng 1,66 tỷ USD vào thị trường bất động sản, dòng vốn này tiếp tục tăng khi các công ty Nhật dồn dập đầu tư vào nhiều dự án.

Trong các năm qua, Nhật Bản luôn giữ tốc độ đầu tư cao, ổn định và là 1 trong 2 quốc gia dẫn đầu về thu hút đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. Chúng ta thường thấy những dự án mà người Nhật đầu tư ở Việt Nam luôn hiệu quả, phổ biến ở lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo, những công trình hạ tầng vốn ODA,…ít thấy những dự án BĐS nhà ở, trung tâm thương mại hay văn phòng.

Tuy nhiên, thời gian gần đây người Nhật đã bất ngờ quan tâm tới việc phát triển dự án bất động sản, mở rộng hoạt động đầu tư kinh doanh tại Việt Nam. Điều này đang làm nên “bất ngờ” trên thị trường địa ốc. Họ đang gia tăng hợp tác với các công ty trong nước để thực hiện các dự án nhà ở và thương mại.

Người Nhật nhập cuộc chơi

Bất động sản Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh với nhu cầu nhà ở, trung tâm mua sắm, văn phòng làm việc ngày càng lớn do tốc độ đô thị hóa nhanh, thu nhập đầu người tăng lên, thị trường hội nhập quốc tế sâu rộng với việc tham gia WTO, TPP, hay AEC…

Một làn sóng đầu tư trực tiếp nước ngoài bùng nổ trong giai đoạn 2006-2008, mà đỉnh điểm là năm 2008 với hơn 60 tỷ USD được đăng ký, riêng bất động sản là trên 22 tỷ USD. Những tập đoàn bất động sản lớn đến Việt Nam chủ yếu từ Hàn Quốc và Singapore như Keppel Land, CapitaLand, Keangnam, Huydai, Lotte, Daewoo,…những quỹ đầu tư lớn như VinaCapital, Indochina Land, cùng nhiều tập đoàn lớn khác trên thế giới.

“Cuộc chơi” trên thị trường địa ốc Việt giờ đây có thêm nhiều công ty, quỹ đầu tư đến từ Nhật. Đầu năm 2014, tập đoàn bán lẻ hàng đầu của Nhật là Aeon đã xuất hiện ở Việt Nam với tham vọng khá lớn. Đến nay tập đoàn này đã rót vào Việt Nam khoảng 500 triệu USD với 3 TTTM Aeon mall tại Tân Phú, TP.HCM, Bình Dương (10/2014) và Long Biên (HN) năm 2015.

Các công ty, quỹ đầu tư của Nhật cũng đang dồn dập đầu tư vào lĩnh vực nhà ở. Một trong số đó là khu đô thị có quy mô tới 1,2 tỷ USD của tập đoàn Tokyu hợp tác với Becamex đang triển khai ở Bình Dương. Trong khoảng 1 năm trở lại đây, nhiều quỹ đầu tư của Nhật cũng đang tăng cường rót vốn vào những công ty địa ốc Việt có nhiều tiềm năng như EXS Capital đã rót 37 triệu USD vào Công ty Bất động sản Sơn Kim Land;

Quỹ đầu tư Creed Group sau khi rót khoảng 60 triệu USD vào dự án City Gate Towers của Năm Bảy Bảy, mới đây, quỹ này đã công bố cam kết đầu tư khoảng 200 triệu USD An Gia Investment để mua lại cổ phần của công ty này và đầu tư vào dự án theo tỉ lệ 50/50.

Ông Toshihiki Muneyoshi, Chủ tịch Creed Group còn cho rằng sẽ không dừng lại ở phân khúc nhà ở tại thị trường Tp.HCM mà còn sẽ “săn” đón các dự án văn phòng, nhà xưởng và khách sạn tại một số thị trường tiềm năng khác trong cả nước.

Hàng loạt công ty của Nhật khác cũng đang rầm rộ đổ tiền vào địa ốc như Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad hợp tác với Nam Long rót 500 tỷ cho dự án Flora Anh Đào (quận 9); Handa Global (Yokohama) rót 200 triệu USD đầu tư khách sạn 5 sao tại Nha Trang;

Mới đây, hai tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu của Nhật là Daiwa House và Nomura đang lên kế hoạch liên kết với Công ty lâm nghiệp Sumitomo đầu tư dự án căn hộ cao cấp tại Việt Nam. Dự án này dự kiến nằm ở Phú Mỹ Hưng, với tổng vốn đầu tư khoảng 27 tỷ Yên, quy mô khoảng 1000 căn hộ. Đây sẽ là một liên doanh của 3 công ty Nhật với Phú Mỹ Hưng để triển khai xây dựng trong những năm tới.

Tại thị trường Hà Nội, một công ty kinh doanh BĐS có sự tham gia của 4 cổ đông gồm Tổng công ty Viglacera – CTCP; Công ty Sankei Building Management thuộc Tập đoàn Sankei Building của Nhật Bản, CTCP Đầu tư & Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành và CTCP OWI cũng vừa được lập ra.

Vốn ngoại không ngừng chảy vào bất động sản

Dòng vốn ngoại đang dần quay lại với thị trường địa ốc không chỉ đến từ Nhật mà còn đến từ nhiều cường quốc khác. Theo thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch Đầu tư), lũy kế đến tháng 10/2015 tổng vốn FDI cấp mới và bổ sung đạt gần 19,3 tỷ USD tăng trưởng hơn 40% so với cùng kỳ năm ngoái, vốn giải ngân khoảng 11,8 tỷ USD.

Kinh doanh bất động sản vẫn là lĩnh vực được quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài, đứng thứ 3 với số vốn đăng ký đạt trên 2,1 tỷ USD.

Đáng chú ý là dòng vốn Nhật cũng đang chảy mạnh vào lĩnh vực địa ốc. Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), lũy kế đến đầu 2015 các doanh nghiệp Nhật đã rót khoảng 1,66 tỷ USD vào BĐS, chiếm 4,5% tổng vốn đầu tư.

Bên cạnh đó, dòng vốn FDI đổ vào bất động sản còn đến từ nhiều tập đoàn khác của Hàn Quốc, Singapore và Malaysia. Đáng chú ý là Dự án Cty TNHH liên doanh thành phố Đế Vương tổng vốn đầu tư là 1,2 tỷ USD tại Thủ Thiêm, do một quỹ đầu tư từ Vương Quốc Anh liên kết với nhóm công ty trong nước đầu tư.