Tổng quan về dự án Times Garden Hạ Long

Dự án Times Garden Hạ Long là tổ hợp khu chung cư cao cấp cùng hệ thống trung tâm thương mại mang đẳng cấp. Đây là một dự án lớn được lấy ý tưởng thiết kế từ Pháp kết hợp cảnh quan xung quanh tạo nên một bức tranh tuyệt đẹp và có lẽ đây sẽ là một công trình được ví như một góc thu nhỏ của đường phố Paris. Với sự đầu tư mạnh tay và sự tỉ mỉ trong việc thi công xây dựng. Hứa hẹn sẽ không phụ sự kì vọng và mong chờ của quý khách hàng.




Nằm tại phường Bạch Đằng thuộc TP.Hạ Long, dự án Times Garden Hạ Long với quy mô diện tích lên đến 19.400 m² và nhận được sự đầu tư đến từ Công ty CP Đầu tư và Khách sạn My Way Hạ Long. Dự án có mật độ xây dựng 63% được xây dựng với cấu trúc gồm 2 đến 3 tầng hầm, khối đế được thiết kế với chiều cao 5 tầng, khối tháp sẽ được chia thành 2 khối (khối phía Đông và khối phía Tây có độ cao lần lượt là 28 và 24 tầng), 5 tầng sẽ là khu vực được xây dựng thành khu nhà ở kết hợp phố mua sắm. Là dự án mang đến những tiện ích dich vụ hàng đầu mang đẳng cấp quốc tế.

Lế khởi công dự án Times Garden Hạ Long

Vị trí dự án Times Garden Hạ Long
Dự án Times Garden Hạ Long nằm ở vị trí vô cùng đẹp với các cảnh quan nên thơ, tọa lạc tại phường Bạch Đằng thuộc TP.Hạ Long. Đây là vị trí tuyệt đẹp khi có hướng view nhìn thẳng ra biển hơn nữa là nơi có vị trí rất gần với các bệnh viện, công viên,… cộng thêm hệ thống giao thông hiện đại rất thuận tiện cho việc đi lại của cư dân tại đây. Dự án Times Garden Hạ Long được nằm trên mộ thành phố biển tuyệt vời với các cảnh đẹp được thiên nhiên ưu ái, thời tiết mát mẻ thích hợp cho một cuộc sống đáng mơ ước.

Phối cảnh 3D Times Garden

Chủ đầu tư dự án Times Garden Hạ Long
Cái tên không phải quá xa lạ Công ty CP Đầu tư và Khách sạn My Way Hạ Long chính là chủ đầu tư của dự án. Trụ sở công ty tại tòa nhà Hạ Long Center thuộc Phường Bạch Đằng, TP.Hạ Long tỉnh Quảng Ninh hoạt động trong lĩnh vực nhà hàng và các dịch vụ ăn uống. Là công ty có tiềm lực mạnh về kinh tế, đội ngũ lãnh đạo có tầm nhìn cũng như bề dày kinh nghiệm có thể tin rằng dự án Times Garden Hạ Long chắc chắn sẽ được tiến hành xây dựng một cách thuận lợi và thành công tốt đẹp nhất.

Công ty CP Đầu tư và Khách sạn My Way Hạ Long đã kết hợp với các đối tác có tiếng tăm như tổng thầu xây dựng Coteccons, tư vấn thiết kế S-Design và tài trợ tín dụng ngân hàng Liên Việt Post Bank cùng quản lý dự án CBRE để tiến hành khởi công xây dựng dự án. Với những tên tuổi hàng đầu như vậy chúng ta hoàn toàn có thể kì vọng để đón xem một điều kì diệu mới được tạo ra đến từ dự án Times Garden Hạ Long.

Tổng quan dự án Vinhomes Hạ Long

Dự án Vinhomes Hạ Long nằm ven bờ đông vịnh Cửa Lục, Hạ Long. bao gồm:
-2 tháp khách sạn cao 40 tầng
-3 tháp khách sạn cao 35 tầng
-1 tháp khách sạn cao 30 tầng
-2 tháp căn hộ cao 30 tầng
-1 bệnh viện Vinmec
-1 cảng tàu quốc tế
-khu nhà phố thương mại thấp tầng
-công viên cảnh quan, đường giao thông nội bộ...

Khu đô thị Vinhomes Hạ Long là dự án khu đô thị sinh thái được trao giải thưởng " Dự án phức hợp tốt nhất Châu Á - Thái Bình Dương" vị trí và giao thông thuận lợi; kiến trúc, quy hoạch độc đáo và nhân văn; an toàn, an ninh, bền vững và áp dụng các sáng kiến công nghệ; bảo vệ môi trường và đặc biệt là có ưu thế vượt trội trong việc cung cấp các dịch vụ, tiện ích cho cư dân.

Vị trí
Dự án Vinhomes Hạ Long tọa lạc ven sông Cửa Lục Thành Phố Hạ Long , VinHomes Hạ Long View trực tiếp ra Vịnh Hạ Long .
- Diện tích nghiên  cứu quy hoạch là 683.500  m2  (trong  đó: diện tích mặt nước là 253.198  m2;  dien  tich đất là 430.320  m2),   bao gồm khu vực UBND TP Hạ Long va bệnh viện Vinmex;

Diện Tích quy hoạch dự án VinHomes Hạ Long

- Diện tích lấn biển:  khoảng  27,25ha

- Diện tích sử dụng hỗ hợp  ( Khách sạn, trung tâm thương mại văn phòng, chung cư, shophouse): 47.708,7   m2; gom 08 tòa chung cư hỗn hợp  (Kí kiệu là HH-01 đến HH-08)có  chieu  cao tu 30 đến 40 tầng

- Đất ở kết hợp dịch vụ thương mại (Shophouse):   39.523,2  m2; gồm 402 căn nhà thường mại  (Ký hiệu từ SH-01 đến SH-13),đếniện tích khoảng  90 m2 đất/căn, cao 04 tang;

- Đất cây xanh, công viên : 4.976,6  m2;

- Đất giao thông :  167.161,9 m2.

Năm 2016, nhu cầu thuê văn phòng sẽ tăng mạnh

Theo Savills Việt Nam trong năm 2016, nguồn cầu văn phòng ở Tp.HCM và Hà Nội sẽ tăng vọt trên 10%, thậm chí đến ngưỡng 15% trong năm 2017.
Theo báo cáo mới nhất của đơn vị này cho biết, tại hai đô thị lớn nhất nước ta, nhu cầu văn phòng hạng A và B đang tăng vọt. Cụ thể, ở Tp.HCM nhu cầu thuê văn phòng được dự báo sẽ tăng 13% vào năm 2016 và năm 2017 là 14%. Tại Hà Nội, dự báo tỷ lệ gia tăng là 11% vào năm 2016 và 15% vào năm 2017.
Cùng với sự gia tăng về nguồn cầu, giá thuê văn phòng cũng tăng lên. Dự báo giá thuê sàn văn phòng hạng A và B tại Tp.HCM có thể tăng 4% trong năm 2016 và 9% trong năm 2017. Thậm chí giá thuê những tòa nhà trung tâm có thể tăng lên 10%. Riêng tại thị trường Hà Nội, giá thuê trung bình của văn phòng hạng A và B dự kiến tăng trưởng 4% trong năm 2016 và ổn định (giảm 3%) trong năm 2017.

Năm 2016, nhu cầu thuê văn phòng sẽ tăng mạnh (ảnh minh họa)

Cơ sở của những dự báo trên đó là:
GDP Việt năm được dự báo tăng trưởng tốt trong 3 năm tới, nhiều ngành công nghiệp phát triển mạnh tác động tích cực đến nhu cầu thuê văn phòng. Trong đó các ngành có nhu cầu thuê văn phòng cao nhất là tài chính, bảo hiểm và ngân hàng.
Thêm nữa, nguồn cầu nội địa sẽ được cải thiện cùng với sự gia tăng số lượng doanh nghiệp trong nước đăng ký mới. Trong ngắn hạn, giá thuê sẽ tăng khi nguồn cùng hạn chế.
Bên cạnh đó, các hiệp định thương mại mà tiêu biểu là Hiệp định Đối Tác Xuyên Thái Bình Dương (TPP) được kỳ vọng sẽ thu hút và mở rộng các ngành kinh doanh đặc biệt là sản xuất, phân phối và hậu cần và thu hút khách thuê nước ngoài.
Theo số liệu quý III/2015, tại Tp.HCM công suất trung bình của các tòa nhà văn phòng hạng A và B là 93%, tăng 2 điểm phần trăm theo năm. Đặc biệt công suất hang A đạt mức cao nhất trong 6 năm qua với mức 96%. Nguồn cung tại Tp.HCM khá hạn chế, chỉ có 9 tòa nhà.
Với thị trường Hà Nội cùng thời gian này, giá thuê văn phòng hạng A và B là 21USD/m2/tháng, giảm 0,2% theo năm, tuy vậy nhưng nhu cầu thuê đang trên đà phục hồi. Công suất trung bình đạt 81%, tăng 9 điểm phần trăm theo năm.
Nhu cầu văn phòng hạng A và B ở cả hai thành phố phần lớn đến từ các công ty nước ngoài. Tính đến tháng 9/2015, ở Tp.HCM, các công ty nước ngoài chiếm 76% diện tích thuê, tỷ lệ này ở Hà Nội là 66%.
Tại cả hai thành phố, các công ty thuộc nhóm ngành tài chính, ngân hàng và bảo hiểm là khách thuê chủ yếu văn phòng hạng A và B, tỷ lệ là 28% ở Tp.HCM và 30% ở Hà Nội.

Phải xin giấy phép khi mở bán dự án bất động sản

Muốn mở bán dự án bất động sản phải xin giấy phép từ Sở Xây dựng, đây là thông tin mới nhất được ban hành kèm theo nghị định 76/NĐ-CP.

Phải xin giấy phép khi mở bán dự án bất động sản (ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Theo đó, phải có sự cấp phép của Sở Xây Dựng địa phương thì công ty bất động sản mới được phép mở bán đất nền dự án hay căn hộ.
Nội dung này tạo ra những luồng ý kiến khác nhau . Đa phần các doanh nghiệp lớn cho rằng, quy định sẽ tạo sân chơi công bằng, minh bạch, hạn chế rủi ro cho người mua và thị trường. Trong khi đó, một số doanh nghiệp quy định này làm khó doanh nghiệp khi tạo thêm thủ tục hành chính, giấy phép con cho doanh nghiệp mà lại không hạn chế rủi ro.

Theo đại diện Hiệp hội BĐS Tp. HCM, quy định doanh nghiệp chỉ cần thông báo mở bán bằng văn bản chứ không phải xin phép chính là kẽ hở dẫn đến việc nếu doanh nghiệp nào không thực hiện thì cũng không bị xử phạt.

Phía đại điện Sở Xây dựng Tp.HCM khẳng định quy định này sẽ hài hòa lợi ích: ngân hàng đỡ lo, người mua nhà được bảo lãnh, doanh nghiệp bán được nhiều sản phẩm hơn.
Về chế tài xử phạt vẫn có thể áp dụng xử phạt hành chính về vi phạm quy định kinh doanh bất động sản nếu doanh nghiệp không thông báo đến Sở Xây dựng. Mức phạt có thể từ 100-150 triệu đồng.
Tuy vậy trên thực tế Tp.HCM hiện có hàng trăm dự án mở bán, nhưng Sở Xây dựng thành phố mới nhận được 19 hồ sơ thông báo mở bán và chỉ có 7 dự án được chấp thuận.

Nháo nhào mua bán nhà đất trước Tết

Những căn nhà dạng 'ngõ nhỏ, phố nhỏ' nằm len lỏi trong vùng trung tâm Thủ đô luôn có sức hút lớn với người mua, đây cũng là nguyên nhân thúc đẩy nhiều công trình dân dụng cao tầng mọc lên như nấm. Ở quanh khu Royal City, sự sôi động của những căn nhà dạng mini thông qua nỗ lực đua giảm giá, chiết khấu của đội quân bán hàng đang được rất nhiều khách mua quan tâm.
Ở thế vừa 'quý', vừa 'hiếm', các căn hộ chung cư mini nội đô đang rơi vào trạng thái cháy hàng (dù giá thành cũng chẳng kém chung cư thương mại) – nhiều thứ cấp vẫn đang tự nhận là chủ đầu tư như một cách để tạo uy tín.

Địa bàn quanh Khương Hạ (quận Thanh Xuân) trước nay vốn đã ken kín nhiều công trình chung cư mini (hoặc dạng 'nhá'). Ở một số ngõ lớn giao cắt với đường Vũ Tông Phan, Khương Đình, Bùi Xương Trạch cho tới những ngách nhỏ chỉ vừa 2 xe máy tránh nhau (cách bờ sông Tô Lịch độ 200-300m) đều đặn xuất hiện thêm các chung cư mini được rao bán dưới mác dự án.

Với các căn hộ chung cư mini, đa phần sổ hồng, trách nhiệm của chủ đầu tư – bên bán vẫn chỉ ở dạng cam kết. Ảnh: internet

Đầu tháng 12 này, nhiều cột điện, biển chỉ báo giao thông bỗng được trang trí bởi những tờ rơi quảng cáo hấp dẫn về dự án Chiva Land, có vẻ rất thu hút người đi đường. Tuy nhiên, nội dung quảng cáo cũng khá chung chung: Chung cư Chiva Land, Khương Hạ, Thanh Xuân. Cách Ngã tư Sở 1km, nội thất cao cấp, diện tích từ 52-63m2. Giá bán chỉ từ 880 triệu đồng/căn. Như vậy, mỗi mét vuông căn chung cư mini có giá tầm 17 triệu đồng.

Khi PV bỏ công tìm hiểu trên một loạt trang mạng rao bán, cho thuê BĐS phổ biến trên thị trường thì được biết, có không ít dự án cùng loại đang được phân phối rộng rãi, chưa xét tới yếu tố pháp lý để khẳng định đây là những 'dự án' xây dựng nhà ở dân dụng.

Chỉ gõ một cụm từ khóa 'Chung cư mini Khương Hạ', công cụ tìm kiếm google đã cho ra một 'rừng' kết quả. Một nhân vật (tự giới thiệu là nhân viên phòng dự án công ty CP tư vấn & đầu tư Đất Vàng Kinh Đô – khá nổi tiếng trong giới phân phối chung cư mini Hà Nội) đăng tin trên một website nhà đất vào ngày 14/12 với nội dung: Chung cư mini Khương Hạ cách Royal City khoảng 1km, trường tiểu học Khương Đình khoảng 100m. Chung cư ở ngay có giá bán tùy căn – tầng khác nhau, cụ thể: căn 48,5m2 giá bán từ 800 – 890 triệu đồng; căn 52m2: giá từ 830 – 910 triệu đồng; căn 35m2: giá từ 640 – 685 triệu (chỉ còn duy nhất 2 căn)… nội thất đầy đủ.

Một tin đăng khác (tự xưng là chủ đầu tư xây dựng và bán hàng trực tiếp) về chung cư mini Khương Hạ. Dù nội dung về kỹ thuật, hạ tầng tương tự, nhưng 'dự án' này được bán hàng một cách chuyên nghiệp hơn.

Cụ thể: Giá bán từ 700 triệu – 850 triệu/căn với loại diện tích từ 40-52 m2, đã gồm VAT và chi phí tách sổ, khách hàng được giữ lại 20 triệu làm sổ hồng. Chủ đầu tư sẽ thực hiện mọi chi phí và trách nhiệm, khách được nhận nhà ở ngay. Quý khách hàng được kí hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư, pháp lí đảm bảo theo Thông tư 16, Nghị định 71 và Quyết định 13 của UBND TP Hà Nội. Trao đổi với người viết, chủ nhân của tin đăng này cho biết, chủ đầu tư dự án là công ty Thuận Đỉnh - gương mặt hoàn toàn mới trong thị phần mini ở Hà Nội.

Không quên khuyến mại “khủng”
Tại 'chợ' trực tuyến  việc cùng một sản phẩm của dự án chung cư thương mại nhưng có nhiều  mức giá, chiết khấu là điều rất dễ hiểu. Chung cư mini cũng không nằm ngoài quy luật bất thành văn này.

Tỏ ra rất 'chắc giá' và 'chỉ gia lộc vài triệu cho người mua', nhưng người đăng tin bán chung cư mini Khương Hạ (tự xưng chủ đầu tư) cũng tỏ ra khôn khéo khi biết cách lôi kéo người cần mua với chiêu thức 'bán bia kèm lạc'. Trong tin rao có nói rõ ưu đãi đặc biệt như sau: tặng ngay 1 bộ cửa sắt trị giá 3 triệu đồng khi khách hàng mua căn hộ và thanh toán theo tiến độ (3 đợt).

Bàn về mức khuyến mại kể trên, một cán bộ hưu trí làm trong ngành giáo dục (sống tại phố Khương Hạ) đánh giá, chủ đầu tư rất khôn ngoan. Bởi, nếu so với thời gian chờ đợi sổ hồng căn hộ, số tiền 30-50 triệu đồng (được người mua giữ lại làm tin) và tặng bộ cửa sắt 3 triệu đồng thực chất chỉ mang tính... đánh lừa tâm lý khách hàng.

Trong khi đó, một dự án tại số 29 Khương Hạ thì được người dùng số điện thoại 0963 474xxx tô vẽ: Đây là khu căn hộ đẳng cấp và sang trọng được xây dựng với kiến trúc mang phong cách hiện đại, sử dụng các tiện nghi công nghệ cao, an toàn cho cuộc sống của mỗi gia đình. Cũng theo tin rao này, các căn hộ chung cư mini này này có giá từ 900 - 1,3 tỷ đồng, diện tích từ 51 - 63m2. Chủ tin rao cũng không quên nhắc đến khuyến mại đặc biệt: Tặng ngay 1 điều hòa, 1 máy giặt tổng trị giá 12 triệu đồng cho 15 khách hàng đầu tiên!

Tinh thần bán hàng chung được các đầu mối rao bán kiểu này đều khẳng định 'giá không thể giảm hơn nữa. Nếu có chỉ là gia chút lộc để bán nốt cuối năm cho khách hàng kịp đón Tết'!?

Khai trương chi nhánh Four Home

LỜI TRI ÂN

Ban lãnh đạo Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Hạ Long - DHT xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới các đơn vị doanh nghiệp, ngân hàng và quý nhà đầu tư, khách hàng thân thiết đã tới tham dự buổi lễ khai trương Văn phòng Cao Thắng - Sàn bất động sản Four Home vào chiều 07/12/2015 vừa qua

Văn phòng chi nhánh Phương Đông

 Với mục tiêu trở thành đơn vị phân phối Bất động sản số 1 tại Quảng Ninh, mang tới dịch vụ tốt nhất đến khách hàng và kết nối với tất cả các doanh nghiệp, cá nhân nhằm phát triển thị trường Bất động sản Quảng Ninh lành mạnh, sôi động, đóng góp tích cực và sự phát triển kinh tế của tỉnh Quảng Ninh. Trong thời gian tới Công ty sẽ mở thêm các văn phòng giao dịch Bất động sản với thương hiệu "Four Home" tại các địa phương khác trên địa bàn Quảng Ninh đáp ứng nhanh chóng nhất, đầy đủ, chuyên nghiệp nhất mọi nhu cầu tới khách hàng

Chúng tôi hy vọng và mong muốn tiếp tục nhận được những sự hỗ trợ và hợp tác hiệu quả của tất cả các Quý vị trong con đường xây dựng và phát triển Công ty, thương hiệu "Four Home" nói riêng và Bất động sản Quảng Ninh nói chung.

Trân trọng cảm ơn!

Chính thức mở bán Liền Kề Green Bay Village

Dự án Green bay Village với mô hình cộng đồng cư dân khép kín khẳng định phong cách sống thời thượng đã tạo nên sức sức hút rất lớn đối với khách hàng là các hộ gia đình trẻ khá giả tại Quảng Ninh.

Vợ chồng anh Trung, gia đình doanh nhân trẻ, thành đạt tại Quảng Ninh muốn tìm nhà chuyển chỗ ở cả năm nay. Sau khi tham khảo bất động sản trong phố, đất liền và nghỉ dưỡng, cuối cùng đã quyết định sẽ mua một căn Liền kề tại dự án Green bay Village thuộc khu đô thị Hạ Long Marina, cửa ngõ phía Tây Thành phố Hạ Long cách trung tâm chừng 3km… khiến không ít người bất ngờ.

Khẳng định phong cách sống hiện đại

Chia sẻ về quyết định của mình, anh Trung cho biết: “Vợ chồng tôi không chỉ mua căn hộ vừa để ở, mà còn để tận hưởng cuộc sống, đặc biệt hơn căn nhà chính là tài sản có cơ hội gia tăng cao về mặt kinh tế đầu tư trung dài hạn”. Quả thực như vậy, Green Bay village hội tụ đầy đủ những điều mà 2 vợ chồng mơ ước bấy lâu nay, khu dân cư xanh khép kín vừa văn minh, hiện đại, đầy đủ tiện ích mà vấn đề an ninh lại được đảm bảo tuyệt đối. Điều đáng nói là chỉ bỏ ra khoảng 2,5 tỷ anh chị đã có một ngôi nhà phố hoàn thiện nội thất cơ bản 3,5 tầng: Khu vực vệ sinh được trang bị đầy đủ thiết bị; hoàn thiện cổng, cửa, sân trước, sân sau; sàn gỗ công nghiệp phòng ngủ; gạch ốp lát cao cấp, bả matit, sơn chất lượng cao…

Phối cảnh tổng thể dự án Green bay Village

Chứng kiến quá trình đô thị hóa ồ ạt, các dự án công trình ngày đêm thi công, trong nhịp sống ồn ào, đông đúc và phát triển quá nhanh của đô thị, tuy thu nhập khá giả và đang ở căn nhà mặt phố chính nhộn nhịp hẳn hoi nhưng vợ chồng anh Trung lại cảm thấy cuộc sống như vậy quá ồn ào và ngột ngạt. Vợ chồng anh thích sự quan tâm kiểu chòm xóm thân mật nơi cuộc sống cộng đồng diễn ra thường xuyên, những sinh hoạt tập thể trở nên gần gũi, khi mọi người và hàng xóm xung quanh có không gian gặp gỡ, vui chơi và sinh hoạt chung trong không gian thực sự văn minh và yên bình. Điều tuyệt vời là dự án Green bay Village mà hai vợ chồng vừa quyết định mua chính là phong cách sống như vậy.

Phối cảnh Công viên trung tâm

Trong khuôn viên dự án Green Bay Village có quảng trường trung tâm, có tới 2 bể bơi 4 mùa, 3 công viên, phòng tập Gym, thư viện, khu tiệc ngoài trời, khu bán lẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, các nhà hàng và siêu thị nhỏ.. Vì vấn đề an ninh được đặt lên hàng đầu dưới sự quản lý trực tiếp của Đơn vị quản lý chuyên nghiệp PMC, trong khu đô thị có cổng ra vào và các chốt an ninh, được bố trí bảo vệ và camera 24/24h… Đến đây ở, với những hàng xóm trí thức, các con của anh chị tha hồ vui chơi mà không phải sợ nguy hiểm hay các vấn đề về tệ nạn xã hội khác.

Nằm trong quần thể Khu đô thị Halong Marina, Green Bay Village còn thừa hưởng toàn bộ các tiện ích, hạ tầng của toàn khu như Tổ hợp thương mại và giải trí Halong Marine Plaza, Rạp chiếu phim tiêu chuẩn quốc tế CGV, bãi biển Marina Bay, chợ đêm Hạ Long, khu ẩm thực, trường học, trung tâm y tế, trung tâm tài chính, khu vui chơi giải trí dành cho giới trẻ TiniWorld... tất cả hình thành một cộng đồng cư dân tách biệt, đẳng cấp mà vẫn đầy đủ tiện nghi tuy lần đầu tiên xuất hiện tại Quảng Ninh nhưng hoàn toàn có thể sánh ngang với các cộng đồng cư dân cao cấp khác trên thế giới.

Cổng an ninh trong khuôn viên dự án

Đối với loại hình nhà liền kề, Green Bay Village gồm 144 căn, trong đó, mỗi căn hộ của khu nhà liền kề được xây dựng 3,5 tầng và có tổng diện tích đất khoảng 90-112m2, mặt tiền từ 5-6m gồm 4 phòng ngủ và 1 phòng đa năng, được thiết kế thông minh, theo phong cách kiến trúc hiện đại, tối đa đón ánh sáng tự nhiên. Chỉ cần với tay mở cửa sổ, chủ nhân có thể thưởng thức tách cà phê mỗi sáng trong không khí tươi mới, mát lành của biển cả.

Sản phẩm nhà ở có giá trị đầu tư dài hạn

Vợ chồng anh Trung chỉ là một gia đình trẻ trong số rất nhiều hộ gia đình đã quyết định an cư tại khu chung cư Green bay Village mà CĐT Bim Group mới tung ra thị trường. Đây là khu đô thị dân cư khép kín nằm tại trung tâm khu đô thị Hùng Thắng. (P.Hùng Thắng, Hạ Long, Quảng Ninh).

Đa số khách hàng khi lựa chọn Green Bay Village đều nhìn ra tiềm năng đầu tư và gia tăng giá trị của Bất động sản ven biển. Đặc biệt, nằm trong quần thể Khu đô thị Hạ Long Marina, đến khi Khu đô thị được xây dựng hoàn thiện và đi vào vận hành, trở thành trung tâm du lịch và hành chính mới của tỉnh Quảng Ninh, giá trị BĐS tại đây gia tăng là điều có thể dễ dàng nhận thấy. Trước đây, các dự án mà Bim group đã triển khai trong quần thể Hạ Long Marina như Nhà liền kề San Hô, Chung cư Sunrise, Nhà phố thương mại The Little Việt Nam.. đều có tỷ lệ tăng giá trung bình từ 15 – 35% chỉ trong thời gian ngắn

Tại sao nhà hướng Nam là tốt nhất?

Từ xa xưa có rất nhiều câu nói liên quan đến đến việc chọn làm nhà hướng Nam như: "Lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam", hay "Nhà hướng Nam không làm cũng có ăn"...

Vậy Vì sao làm nhà hướng Nam là tốt nhất? bài viết này chúng tôi xin được chia sẻ những lí do sau.

Nhà hướng Nam tận dụng triệt để ánh sáng mặt trời

Trên thực tế, xây nhà ở hướng Nam có thể tránh được ánh nắng chói chang từ phía Đông vào mỗi buổi sáng và buổi chiều cũng không bị nắng từ phía Tây chiếu gay gắt, đồng thời tránh được gió nóng từ phía Tây thổi tới hoặc gió lạnh từ phương Bắc tràn về. Trường hợp nhà bạn không có cách nào xây dựng nhà ở hướng Nam, thì cần mở cửa sổ hoặc xây giếng trời ở hướng Nam để tăng thêm ánh sáng cho ngôi nhà.

Nhà hướng Nam sẽ giúp lưu thông gió tốt nhất

Vị trí địa lí và đặc thù khí hậu của Việt Nam là nhiệt đới, nóng ẩm và gió mùa. Ở hầu hết các vùng miền thì hướng Nam là hướng thuận lợi nhất để xây dựng nhà cửa, vừa lưu thông gió tốt, lại đón được đầy đủ ánh sáng. Làm nhà hướng Nam có lợi thế là đông ấm hè mát, luồng không khí lưu thông trong ngôi nhà luôn được bảo đảm tối ưu nhất.

Nhà hướng Nam sẽ bảo vệ sức khỏe

Từ thời nguyên thủy, con người đã biết tận dụng hướng Nam để được mát về mùa hè, ấm áp về mùa đông, tăng sức đề kháng của cơ thể, tránh sự xâm hại của tự nhiên đối với sức khỏe. Nhà hướng Nam sẽ tránh được gió mùa kèm theo giá rét từ phương Bắc có ảnh hưởng rất lớn đến sức khoẻ của con người (riêng các tỉnh, thành phía Nam, do thời tiết và nhiệt độ ít thay đổi nên làm nhà hướng Bắc không bị lạnh theo mùa).

Nhà hướng Nam biểu tượng cho sự cao quý và phát đạt

Theo Tiên thiên bát quái, phía Nam có tượng là quẻ Càn (trời, vua…), nên phía Nam được coi là hướng của bậc đế vương, còn theo Hậu thiên bát quái, hướng Nam có tượng là quẻ Ly, biểu tượng của lửa, ánh sáng. Do vậy, các bậc vua chúa thường tọa Bắc, hướng Nam để hướng về lẽ sáng mà xử lý công việc, cai trị thiên hạ; cung điện, thành quách được xây theo hướng này nhằm bảo vệ vị trí chí cao vô thượng.

Mặt khác, hướng Nam là hướng mặt trời lên cao, tượng trưng cho lửa, dương lực, mùa hạ, sự ấm áp…, cũng chính là hướng tượng trưng cho thời kỳ mạnh mẽ nhất của cuộc đời con người, phát huy khả năng, sức mạnh của bản thân mỗi người. Địa vị xã hội, tiền tài, năng lực lãnh đạo, trí tuệ, tài năng đều có liên quan đến hướng Nam.

Trên thực tế, phương vị hướng Nam không dễ tìm, vì thế dùng hướng chính Nam làm nguyên tắc, hơi nghiêng về hướng Đông hoặc hướng Tây cũng không có trở ngại gì. Nếu nhà ở không có cách nào xây dựng theo hướng Nam, thì cần phải mở nhiều cửa sổ ở hướng Nam hoặc xây giếng trời, tăng thêm ánh sáng, khí ấm, hoặc trồng nhiều cây ở hướng bắc để bù đắp.

Nếu nhà ở hướng Nam nhưng lại không hợp với mệnh của chủ nhà, thì có thể sử dụng gương bát quái để hóa giải, bên cạnh đó có thể sử dụng các hình thức bài trí nội thất trong nhà, đặc biệt là ở bếp và phòng ngủ để dung hòa, tạo sự tương tác hài hòa giữa hướng nhà và mệnh chủ nhà.

Sẽ có làn sóng đầu tư mới mạnh mẽ hơn vào Việt Nam

TPP được dự báo sẽ mở ra triển vọng thương mại tốt hơn với Việt Nam để cân bằng quan hệ thương mại với các khu vực thị trường trọng điểm, tránh phụ thuộc quá mức vào một khu vực thị trường.
Đó là khẳng định của TS. Lương Văn Khôi, Trưởng ban Kinh tế thế giới thuộc Trung tâm Thông tin và Dự báo Kinh tế-xã hội quốc gia (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) khi đánh giá tác động của tình hình kinh tế thế giới giai đoạn 2016-2020.

Năm 2014, cùng với những nỗ lực điều hành ổn định kinh tế vĩ mô của Chính phủ, tăng trưởng GDP của Việt Nam đạt 5,98%, vượt trên nhiều dự báo, đưa Việt Nam trở thành nước có tốc độ tăng trưởng GDP cao thứ 2 trên thế giới, chỉ sau Trung Quốc.

Cán cân thương mại sẽ được cân bằng

Đặt trong bối cảnh kinh tế thế giới đến năm 2020 được đánh giá khá thuận lợi, khi kinh tế đã dần thoát khỏi tác động tiêu cực của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2008 và nhiều khả năng sẽ trở lại đà tăng ổn định trong thời gian tới.

“Điều này sẽ là yếu tố tác động tích cực đến nền kinh tế Việt Nam, đặc biệt là trong lĩnh vực thương mại, đầu tư” – TS. Khôi nhận định.

Tuy nhiên, những yếu tố quan trọng tác động đến tăng trưởng và ổn định kinh tế Việt Nam từ nay đến năm 2020 là việc nâng cao hơn nữa hiệu lực thực thi chính sách trong đẩy nhanh tiến trình tái cấu trúc, đổi mới mô hình tăng trưởng kinh tế và tận dụng tốt thời cơ hội nhập.

Theo đó, trong lĩnh vực thương mại, TS. Khôi cho rằng Hiệp định TPP sẽ có tác động lan tỏa tích cực tới thương mại Việt Nam khi mở ra triển vọng thương mại tốt hơn. Việt Nam sẽ cân bằng được quan hệ thương mại với các khu vực thị trường trọng điểm, tránh phụ thuộc quá mức vào một khu vực thị trường nhất định.

“Khi tham gia vào TPP, các hàng rào thuế quan sẽ được xóa bỏ, điều này sẽ giúp ích cho cho xuất khẩu. Mức thuế bằng 0% thì hàng dệt may và giày dép Việt Nam sẽ đứng trước cơ hội lớn mở rộng thị phần, đặc biệt là Mỹ. Cơ hội cho các sản phẩm xuất khẩu chủ lực khác như thủy sản, đồ gỗ và nông sản cũng rất lớn” – TS. Khôi nói.

Thêm vào đó, Việt Nam sẽ tiếp tục được hưởng lợi lớn từ làn sóng đầu tư mới, tạo ra nhiều công ăn việc làm, hình thành năng lực sản xuất mới để tận dụng các cơ hội xuất khẩu và tham gia các chuỗi giá trị trong khu vực và toàn cầu.

Sẽ có làn sóng đầu tư mới trong TPP

Tuy nhiên, TS. Khôi cho rằng Chính phủ cần có chính sách kinh tế thương mại toàn diện để tận dụng những cơ hội và hạn chế những thách thức đối với nền kinh tế. Trong đó chú trọng đến việc giảm nhập khẩu hàng nhóm hàng trung gian, đặc biệt là nhóm hàng bán thành phẩm, nâng cao hàm lượng giá trị gia tăng trong sản phẩm xuất khẩu, nâng cao năng lực cạnh tranh của nền kinh tế.

Đặt trong bối cảnh đồng USD sẽ tiếp tục lên giá so với nhiều đồng tiền khác trên thế giới, TS. Khôi cho rằng do tỷ giá được neo giữ với đồng USD sẽ tăng giá nhẹ so với đồng USD, điều này đương nhiên sẽ gây khó khăn cho hoat động xuất khẩu của Việt Nam trong thời gian tới.

Về hoạt động đầu tư, triển vọng ký kết hiệp định TPP đã thúc đẩy các dòng vốn đầu tư nước, đặc biệt là dòng vốn FDI vào lĩnh vực chế tác như dệt may, giày dép; TPP cũng sẽ thúc đẩy làn sóng FDI và dòng vốn đầu tư gián tiếp mới từ Mỹ vào Việt Nam nhờ môi trường đầu tư trong nước được minh bạch hóa theo các tiêu chuẩn của Mỹ.

Ngoài ra, chi phí lao động của Trung Quốc tăng lên cũng là yếu tố thúc đẩy dòng vốn FDI vào lĩnh vực chế tác của Việt Nam trong những năm tới. Vì vậy, TS. Khôi cho rằng Chính phủ cần tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi để thu hốt vốn FDI trong đó, cần phải có các chính sách ưu tiên thu hút vốn FDI vào các lĩnh vực như công nghệ cao, công nghệ sạch, dịch vụ…

Tiến độ thanh toán nhà liền kề Green Bay Village

NGÂN HÀNG HỖ TRỢ GIẢI NGÂN

Ngân hàng Vietcombank đang hỗ trợ cho vay tối đa 70% giá trị nhà liền kề Green Bay Village trong thời gian 15 năm với lãi suất 7,5% /năm đầu tiên, từ năm thứ hai trở đi theo lãi suất bình quân trên thị trường

MIỄN PHÍ DỊCH VỤ QUẢN LÝ

Đối tượng: Toàn bộ khách hàng thực hiện đầy đủ các nghĩ vụ tài chính và tiến hành nhận bàn giao nhà theo quy định tại Hợp đồng

Nội dung: Miễn phí dịch vụ và quản lý trong 02 năm kể từ khi nhận bàn giao nhà

CHIẾT KHẤU KHI THANH TOÁN SỚM

Giảm 8% trước VAT trên tổng giá trị của căn nhà nếu khách hàng thanh toán 100% giá trị Hợp đồng tại thời điểm ký Hợp đồng góp vốn