Thứ Hai, 27 tháng 10, 2014

Little Việt Nam - Nhà phố thương mại du lịch tại sản Quảng Ninh

Kết quả giao dịch khả quan tại nhiều dự án thời gian gần đây cho thấy thị trường đã có nhiều chuyển biến tích cực.

Trong cuộc họp báo công bố Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2014, lãnh đạo CBRE cho biết, nhiều khách hàng là nhà đầu tư đã quay lại thị trường. Mới đây nhất, tại Báo cáo thị trường quý III/2014, ông Jonathan Tizzard, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và thẩm định giá của Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định: “Tình hình hoạt động của thị trường trong quý III/2014 ghi nhận khá tốt ở tất cả các hạng bởi sự tham gia không chỉ của người sử dụng cuối cùng mà cả giới đầu tư”. Đơn cử như dự án Little Việt Nam do CTCP Đầu tư Phát triển Syrena Việt Nam làm chủ đầu tư được ra mắt vào tháng 9/2014 đã bán hết 100% chỉ trong vòng 3 giờ sau khi mở bán. Trao đổi với ông Lê Minh Dũng – Giám đốc điều hành khối Bất động sản và nghỉ dưỡng của Syrena Việt Nam được biết “Do lượng khách hàng quan tâm, đăng ký trùng căn hộ rất nhiều nên chủ đầu tư phải dùng phương thức bốc thăm quyền ưu tiên mua sản phẩm để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng. Ngày 23/10/2014, vào lúc 11 giờ, chương trình bốc thăm đã được tiến hành tổ chức. Theo đó, người bốc thăm là khách hàng được chọn ngẫu nhiên và sẽ có 2 giờ để tiến hành nộp tiền và vào hợp đồng. Nếu sau 2 giờ khách hàng không thể hoàn thành thủ tục, công ty tiếp tục bốc thăm lần hai để giành quyền ưu tiên cho người tiếp theo. Trong đợt rồi, chúng tôi phải tiến hành rút thăm hơn chục căn nhà tại dự án Little Việt Nam có số lượng đơn đăng ký trùng nhau từ 3 khách hàng trở lên”.


Little Việt Nam

Nét kiến trúc cổ của Phố Hà Nội và Hội An được cho là một trong những dấu ấn thành công tạo nên sức hút đối với khách hàng.

Trao đổi với khách hàng Bùi Thị Liên, một trong những chủ nhân đầu tiên của Little Việt Nam được biết “Little Việt Nam không chỉ là một dự án kinh doanh sinh lời, có thể mang lại cho chủ nhà một khoản thu nhập nhất định lên tới 12 triệu đồng/tháng mà đây còn là một dự án mang tính xã hội cao. Khi mà xã hội ngày một phát triển, thế hệ trẻ tiếp cận với những phát minh hiện đại với tần suất lớn mà vô tình bỏ quên những nét văn hóa truyền thống dân tộc đang có nguy cơ dần mai một thì tại Little Vietnam, những công trình văn hóa mang tính lịch sử của dân tộc lại được tái hiện một cách sống động theo không gian và thời gian. Tôi thích cái cách mà chủ đầu tư đã dày công nghiên cứu, tiến hành sưu tầm và mô tả lại những nét tinh hoa trong văn hóa Việt Nam trải dài từ Bắc vào Nam. Đó là những Nhà sàn Bắc Bộ, Nhà Rông theo đúng nguyên mẫu, hay như việc đem các màn biểu diễn nhạc cụ dân tộc truyền thống đến phục vụ cư dân và khách du lịch. Điều này chắc chắn sẽ góp phần nâng cao tầm vóc và giá trị của dự án trong tương lai”.

Chủ Nhật, 26 tháng 10, 2014

BIM Group chính thức đưa sản phẩm Chung Cư Ánh Dương ( chung cư sunrise ) ra thị trường

Những tháng đầu năm 2014, thị trường bất động sản Quảng Ninh ghi nhận sự tái khởi động của nhiều dự án lớn như Limitless LLC Dubai (Tập đoàn Amada), Khu đô thị mới Ha Long Marina (Syrena Việt Nam – thuộc BIM Group)…


Chung Cư Ánh Dương
Khu đô thị Hạ Long Marina.

Trong các nhà đầu tư lớn tại Quảng Ninh, phải kể đến BIM Group với những sản phẩm tiêu biểu như: Chung cư cao cấp Green Bay, Khu đô thị mới Ha Long Marina, nhà liền kề San Hô với tổng cộng gần 700 căn và mới đây nhất là dự án Little Việt Nam.

Có thể nói rằng, Hạ Long Marina là một trong những “hiện tượng” hiếm hoi của thị trường bất động sản năm 2012 cả về sức hấp dẫn của dự án cũng như tiến độ xây dựng.

Được mở bán trong năm 2012, chỉ trong vòng vài tháng, gần 100% số căn hộ Green Bay đã có chủ.  Là khu căn hộ cao cấp mang phong cách và xu hướng của căn hộ nghỉ dưỡng, thì trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn rất sâu của năm 2012, đây quả là con số gây ngạc nhiên.

Hiện tại, Khu căn hộ cao cấp Green Bay đã đi vào hoạt động ổn định với nhiều tiện ích và dịch vụ đẳng cấp 5 sao như bể bơi, trung trung tâm chiếu phim CGV, khu vui chơi Tini World…

Nối tiếp thành công của Khu căn hộ Green Bay, năm 2014, BIM Group đã triển khai một số hạng mục bất động sản trong Khu đô thị Hạ Long Marina.

Trong đó, nổi bật là tổ hợp chung cư Sunrise (Chung cư Ánh Dương) – thuộc quần thể Khu đô thị Hạ Long Marina dự kiến sẽ được ra mắt thị trường vào đầu tháng 11 tới.

Chung Cư Ánh Dương
Tổ hợp chung cư Sunrise.

Hạ Long Marina tọa lạc ở vị trí cửa ngõ TP Hạ Long, Khu đô thị Ha Long Marina được xây dựng trên tổng diện tích 230ha, trải dài trên 3,8km đường biển, là khu đô thị du lịch lấn biển có diện tích lớn và hiện đại bậc nhất Quảng Ninh với trên 50 hạng mục công trình sẽ được kiến thiết.

Hạ tầng dự án gần như đã hoàn tất, dân cư đã sinh sống đông đúc trong khu đô thị với đầy đủ tiện ích, dịch vụ cao cấp, đa dạng.

Được xây dựng bên bờ Vịnh Hạ Long, trên trục đường chính dẫn vào trung tâm du lịch Bãi Cháy (TP Hạ Long). Khi sinh sống tại tổ hợp chung cư Sunrise, người dân sẽ được hưởng một môi trường sống trong lành và thoáng mát, trước mặt là Vịnh Hạ Long với bờ biển trải dài.

Chung Cư Ánh Dương


Trong tổ hợp Chung Cư Ánh Dương còn có Khu căn hộ Sunrise Apartment được xây dựng trên diện tích khu đất gần 8.000m2, bao gồm 7 tòa tháp mỗi tòa cao 9 tầng với các căn hộ có diện tích vừa phải từ 53m² đến 67m², thiết kế thông minh, khoa học, các phòng đều đón được ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn hướng biển thoáng đãng.

Ngoài ra, Chung Cư Ánh Dương còn sở hữu các khu vực để xe tiện lợi, diện tích thương mại và đặc biệt, sân vườn cây xanh trên tầng nóc tạo nên một vườn treo trên không ấn tượng giữa lòng khu đô thị.

Bên cạnh đó, người dân sống tại tòa nhà còn được hưởng những tiện ích cao cấp trong khu đô thị như bể bơi, vườn trẻ, công viên cây xanh, chuỗi khách sạn tiêu chuẩn 4 – 5 sao, khu villas sang trọng, căn hộ Greenbay và tổ hợp thương mại, giải trí Marine Plaza đều đã hoàn thiện và đi vào sử dụng. Ngoài ra, Chung Cư Ánh Dương còn rất gần với các trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, nhà hàng, khách sạn, chợ dân sinh (chợ đầu mối hải sản, chợ Vườn Đào), trường học… ở bên ngoài khu đô thị, tạo thuận lợi cho sinh hoạt của người dân sống tại đây.

Chung Cư Ánh Dương

Nội thất phòng khách căn hộ tại tổ hợp chung cư ánh dương.

Chủ đầu tư sẽ tung ra thị trường hơn 150 căn hộ với mức giá dự kiến khoảng 11 triệu/m² (đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản).

Có thể nói rằng, sở hữu các căn hộ đẹp, tiện nghi tại Chung Cư Ánh Dương không chỉ là cơ hội tốt đối với những gia đình trẻ tại Hạ Long mà còn là kênh đầu tư cho các nhà đầu tư sở hữu những ngôi nhà bên bờ Vịnh Hạ Long.

Vị trí chiến lược của Little Việt Nam

Litte Vietnam nằm tại bán đảo 2 thuộc khu phức hợp hiện đại bậc nhất Quảng Ninh - Halong Marina, điểm nối giữa hai khu du lịch lớn là Bãi Cháy - Tuần Châu


Little Việt Nam
Vị trí chiến lược

Little Việt Nam nằm trong khu đô thị du lịch Halong Marina được phát triển quy mô và hiện đại nhất tại Quảng Ninh. Với tổng diện tích 248ha, trải dài trên 3.8km đường biển, Halong Marina hội tụ đầy đủ các ưu thế của thiên nhiên cùng địa thế “tọa sơn hướng thủy”, góp phần khiến khu đô thị tỏa sáng long lanh như viên ngọc quý bên bờ Vịnh Hạ Long huyền thoại. Hiện nay một cộng đồng dân cư đông đúc đã được hình thành, giúp Halong Marina trở thành một địa điểm lý tưởng để sinh sống và là lựa chọn hoàn hảo của các nhà đầu tư phát triển du lịch khách sạn và dịch vụ giải trí.


Little Việt Nam
Là trung tâm của khu đô thị cao cấp Hạ Long Maria



Mặt bằng phân lô


Little Việt Nam Tại Hạ Long có diện tích dự án 3,3ha nằm ngay trên bờ vịnh Hạ Long trong khu đô thị Halong Marina 248ha. Theo chủ đầu tư dự án: khu nhà phố mô phỏng phương thức kinh doanh truyền thống của Hà Nội 36 phố phường và phố cổ Hội An.
Little Việt Nam nằm tại bán đảo 2 thuộc khu phức hợp hiện đại bậc nhất Quảng Ninh – Halong Marina, điểm nối giữa hai khu du lịch lớn là Bãi Cháy - Tuần Châu. Cụ thể, Little Việt Nam Tại Hạ Long gồ có 109 căn nhà phố trong đó có 80 căn Litte Hanoi, 29 căn Litte Hoian. Các căn được thiết kế theo kiến trúc “Phố lồng Phố” với hai mặt tiền, 1 mặt là phố đi bộ được thiết kế theo phong cách phố cổ Hà Nội và Hội An.

Thứ Tư, 22 tháng 10, 2014

Chung cư ánh dương - Sản phẩm chung cư mới cho Hạ Long Marina

Nằm trong phân khúc bình dân, Chung Cư Ánh Dương được Syrena Việt Nam cho ra mắt vào cuối tháng 11. Dự án gồm 7 tòa nhà 9 tầng với hơn 300 căn hộ, diện tích 57-63m2.

Chung cư Ánh Dương

Phối cảnh tổng quan chung cư Ánh Dương


Dự án Chung Cư Ánh Dương – sản phẩm trong chuỗi chương trình nhà giá vừa túi tiền của Syrena Việt Nam hướng tới khách hàng mua để ở.

Theo ông Lê Minh Dũng, Giám đốc điều hành khối Bất động sản và Nghỉ dưỡng của Syrena Việt Nam, dự án hướng đến các gia đình trẻ mong muốn có một căn hộ riêng với đầy đủ dịch vụ tiện ích xung quanh dành cho con cái. Ví dụ như trường mầm non Hải Phương sẽ khai giảng vào tháng 9/2015, trường học liên cấp, khu vui chơi trẻ em…

Các căn hộ chung Chung Cư Ánh Dương đều nằm trong gói vay hỗ trợ 30.000 nghìn tỷ của Chính phủ nên khách hàng sẽ được vay vốn lên đến 70% với lãi suất ưu đãi trong vòng 10-15 năm.

“Đây cũng là sản phẩm cho các khách hàng quan tâm tới căn hộ nghỉ dưỡng vì dự án có vị trí thuận lợi, nằm trên trục đường Hoàng Quốc Việt, cách Tuần Châu và Bãi Cháy chỉ 5 phút lái xe và là nơi tổ chức lễ hội Carnaval Hạ Long hàng năm, có tầm nhìn hướng ra vịnh Hạ Long”,


Chung Cư Ánh Dương

Căn hộ ở chung cư Ánh Dương có diện tích 57-63 m2.


- Khu đô thị Halong Marina có tổng diện tích 248ha nằm trên đường Hoàng Quốc Việt, TP Hạ Long với chiều dài 3,8km. Tại đây dự án chung cư Green Bay đã được khánh thành vào tháng 10/2013 với các dịch vụ tiện ích như bể bơi, phòng tập gym, bãi đỗ xe, an ninh 24/7… Cùng với đó là dự án nhà phố liền kề San Hô và nhà phố thương mại Halong Marine Plaza đã bàn giao cho khách hàng vào tháng 12/2013.

- Ngoài ra, tổ hợp thương mại và giải trí Halong Marine Plaza với rạp chiếu phim đạt tiêu chuẩn quốc tế CGV, khu ẩm thực, khu mua sắm, khu vui chơi trẻ em Tini World cùng bãi biển Marina Bay cũng đều đã đi vào hoạt động, trở thành điểm đến của người dân và du khách khi tới tham quan Vịnh Hạ Long. Halong Marina còn trở thành điểm đến của các nhà đầu tư thứ cấp, địa điểm để xây dựng hệ thống nhà hàng, khách sạn, trường học,bệnh viện, trung tâm tài chính…

- Trong năm 2014, bên cạnh Chung Cư Ánh Dương , Syrena Việt Nam còn tập trung phát triển dự án nhà phố thương mại du lịch Little Vietnam (Việt Nam thu nhỏ). Vào tháng 9, dự án Little Vietnam thuộc bán đảo 2 của khu đô thị đã được ra mắt khách hàng với lối kiến trúc tái hiện các nét văn hóa đặc trưng của mỗi vùng miền Việt Nam như phố cổ Hà Nội, phố cổ Hội An hay nhà sàn các dân tộc Việt Nam. Các căn nhà Little Vietnam có tầng một để kinh doanh sản phẩm mặt hàng du lịch, tầng 2-3 dành cho sinh hoạt gia đình.

Thứ Hai, 20 tháng 10, 2014

Phong thủy khi xây nhà và những điều kiêng kỵ cần biết

Phong thủy coi trọng địa khí lên hàng đầu, vì địa khí sẽ quyết định được mảnh đất đó có tốt cho việc phát triển công danh tài lộc, sức khỏe hay không.


1. Phong thủy cho ngôi nhà đẹp
Phong thủy coi trọng địa khí lên hàng đầu, vì địa khí sẽ quyết định được mảnh đất đó có tốt cho việc phát triển công danh tài lộc, sức khỏe hay không. Nếu mảnh đất đó mà có "xạ khí" tức là tử khí thì cần phải hóa giải khí đất trước khi xây dựng. Nếu gia chủ không kiểm tra địa khí và thiết kế phong thủy trước khi xây dựng thì khi làm nhà trên đó sẽ rất nguy hiểm và khó hóa giải.

Thiết kế phong thủy trước khi xây dựng là để việc phân phòng, phân cổng, cửa, hướng nhà, hướng bếp, hướng ban thờ, phòng ngủ, đường nước vào và ra đúng với nguyên lý và kỹ thuật phong thủy, nhằm đảm bảo ngôi nhà xây xong thì mọi người sống trên đó được khỏe mạnh, tinh thần luôn ở trạng thái tốt.


Ngôi nhà hợp phong thủy sẽ giúp gia chủ làm ăn phát đạt.

Thiết kế phong thủy trước cũng là việc lựa chọn được các số đo đẹp cho cửa cổng, cửa chính, cửa phụ, cửa sổ, ban thờ sao cho lấy được các số đẹp mang lại may mắn. Ngoài ra, bạn sẽ không phải phá gian nhà này để làm phòng bếp hay thay đổi thiết kế lại ngôi nhà trong quá trình sử dụng. Việc chuẩn bị trước còn tạo cho bạn tư tưởng yên tâm và thỏa mãi để công việc cũng như cuộc sống được tươi mới hơn.

Ngôi nhà đẹp trước tiên phải được tọa lạc trên miếng đất bằng phẳng nằm ở địa thế cao, tránh xậy nhà trên miếng đất nghiêng như thế sẽ khiến những người sống trong căn hộ đó cảm giác lo lắng. Nhà ở nơi đất thấp ngoài việc bị lụt lội mùa mưa, còn bị ẩm mốc mùa hè.

Xét từ góc độ khoa học, ngôi nhà được xây trên thế đất bằng phẳng sẽ có khả năng chịu lực tốt và công trình sẽ có tuổi thọ lâu hơn. Nhưng nếu phải xây nhà trên mảnh đất dốc thì lựa chọn cần chú ý quan sát môi trường xung quanh.

Ngôi nhà đẹp hợp phong thủy không chỉ hài hoà từ hướng nhà, hướng cửa mà còn tử tổng thể phối cảnh xung quanh ngôi nhà.

Khi xây nhà nên có một chút đất trống ở hướng Nam, điều này sẽ rất tốt đối với gia chủ. Dù cho mảnh đất đó để không hoặc sử dụng làm vườn hoa đều đem lại những điều tốt cho mọi nhà. Nếu mặt phía Nam của ngôi nhà đối diện với một vườn hoa thì càng tốt. Nó sẽ tạo ra một không gian thư thái, thoáng mát để nghỉ ngơi cho nhà bạn và đặc biệt cát lợi về mặt phong thủy .

Mái che mưa (thường ở sân trước nhà) nên làm thành hình vòng cung, tránh làm thành mũi nhọn nếu không sẽ làm bất lợi cho chủ nhà, đặc biệt về sức khỏe.

Khi làm nhà, bạn nên cân đối tỉ lệ giữa diện tích nhà và cửa chính, cổng chính. Không nên thiết kế cống chính và cửa chính quá lớn so với diện tích căn nhà. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ ngôi nhà mà còn khiến nhà bị hao tài, tán của...


Khi làm nhà, nếu thiết kế không hợp phong thủy sẽ làm gia chủ hao tiền, tốn của.

2. Một số trường phái trong thiết kế phong thủy trước khi xây nhà

Phong thủy địa khí: đo khí đất, đo năng lượng của đất, từ đó sẽ biết mảnh đất đó là mảnh đất phát về kinh doanh, về quan trường, hay là mảnh đất bình thường, đất gây bệnh... Từ đó, bạn có phương pháp hóa giải nếu không may gặp đất xấu.

Phong thủy bát trạch: dựa trên cung mệnh của mệnh chủ và hướng đất để tính toán xem hướng nhà có hợp không, không hợp thì hóa giải như thế nào, tính toán các hướng: giường ngủ, hướng bếp, hướng bàn thờ, hướng bàn học, bàn làm việc, hướng cửa, hướng cổng sao cho được các khí tốt.

Phong thủy loan đầu: khảo sát, phân tích các con đường, ngôi nhà, dòng sông, ao hồ, ngọn núi, cao ốc chung quanh mảnh đất để xem tác hại hay tác dụng tốt đến ngôi nhà, từ đó đưa ra phương pháp hóa giải.

Huyền không phi tinh: dựa vào năm xây dựng và nhập trạch, dựa vào số độ la bàn của sơn - hướng ngôi nhà để xác định các thế trận sao (khí của các vì sao trong chòm sao bắc đẩu) ảnh hưởng như thế nào, từ đó các phương án mở cửa chính, cửa phụ, làm non bộ, làm tiểu cảnh nước, làm cửa cổng.

An thần sát: đây là trường phái tính toán phải đạt đến độ tuyệt đối và khi đó sắp xếp phân phòng, mở cửa cổng, cửa chính để đạt được sự ứng nghiệm. Đây có thể coi là nghệ thuật và cũng là đỉnh cao trong phong thủy.


Không nên tách rời các trường phái khi thiết kế phong thủy giúp bạn có ngôi nhà hợp phong thủy.

Các trường phái trên không thể tách rời trong thiết kế phong thủy cũng như xem phong thủy cho cơ quan, doanh nghiệp, ngôi nhà. Chúng phải được kết hợp một cách hài hòa và có chung các yếu tố tốt.

3. Những vị trí xây nhà theo phong thủy nên tránh


Không nên xây nhà ở giữa hoặc gần đường cái

Theo thuyết phong thủy, không nên xây nhà ở cuối đường vì ở địa phận này, khả năng xảy ra trộm cắp là khá lớn. Xây nhà ở cuối ngõ cũng không nên vì địa điểm này không thuận tiện, khi xảy ra sự cố không có lối thoát, rất phiền phức và nguy hiểm.

Theo cổ nhân, xây nhà ở ngã tư đường sẽ gặp họa sát thương. Hiện nay, nhiều người vẫn tin vào quan niệm này vì nhà ở vị trí này không an toàn, dễ gặp tai nạn giao thông, ảnh hưởng đến sự an toàn của những người trong nhà.



Kiêng xây nhà trên mảnh đất hình tam giác

Theo phong thủy, không nên xây nhà trên mảnh đất hình tam giác (nơi hai con đường gặp nhau) vì vị trí này dễ khiến người trong nhà không yên ổn, xảy ra nhiều tranh chấp và dễ gây hỏa hoạn. Hơn nữa, xây nhà trên mảnh đất hình tam giác không kinh tế vì lãng phí nhiều đất và gây khó khăn trong việc thiết kế các phòng.

Kiêng xây nhà ở chân núi và đầu hẻm núi

Không nên chọn vị trí dưới núi đá, nơi chân núi nối liền với mặt đất, hay giữa hai đầu hẻm núi làm địa điểm xây nhà vì nguy cơ núi lở hoặc nước lũ là rất lớn. Những nơi này phong cảnh khá đẹp, nhưng do hai ngọn núi hình thành hẻm núi hình dẻ quạt, qua nhiều năm mưa gió, đáy sông lắng đọng nhiều cát, khu vực nền móng yếu và tiềm ẩn nguy cơ sạt lở, ngập lụt cao.

Kiêng trồng cây to trước cửa nhà

Cổ nhân nói trước cửa có cây to hay cột điện là điềm dữ vì cây cổ thụ gây khó khăn trong việc đi lại, chắn khí dương vào nhà, để âm khí tích tụ khó thoát ra. Ngoài ra, đây cũng là cơ hội để kẻ xấu lợi dụng sự che chắn của cành lá, dễ quan sá và trèo vào nhà, gây phiền toái cho gia đình.

Không nên xây nhà quá cao

Nhà quá cao bốn bề không được che chắn, thiếu kín đáo, tạo tâm lý bất ổn cho người trong nhà đồng thời tạo sự cách biệt với xung quanh. Kiểu nhà này cũng không có điều kiện được che nắng, dương thịnh âm yếu, âm dương không điều hòa cũng ảnh hưởng đến sức khỏe những người trong gia đình.

Tường bao quanh nhà không xây quá cao

Tường bao quanh nhà xây quá cao không những làm hỏng bố cục nhà mà còn khiến cho người trong nhà có cảm giác như bị nhốt, sẽ dẫn đến nghèo túng. Việc xây tường cao để chống trộm cắp nhưng nếu xây cao quá sẽ che tầm nhìn từ bên trong nhà và tạo cơ hội cho kẻ trộm “làm ăn”.

Về thẩm mỹ, tường xây quá cao còn che mất cửa sổ, mái nhà và nóc nhà, tạo cảm giác bức bách, khó khăn trong việc lấy ánh sáng và thông gió. Vì vậy, khi xây nhà, không nên để tường bao quanh nhà cao quá 1,5m và cách nhà khoảng 50cm trở lên.

Không xây nhà gần đền chùa

Nên kiêng xây nhà ở những khu vực đền chùa vì linh khí sẽ bị chùa hút hết, không có lợi cho con người. Trong thực tế, gần đền chùa có nhiều người đến cúng bái, thắp hương, bầu không khí bị ô nhiễm, không có lợi cho sức khỏe. Chính vì thế, khi chọn vị trí xây nhà ở, nên tránh xa khu vực đền chùa, miếu…

Thứ Tư, 15 tháng 10, 2014

Gói 30.000 tỷ đồng đi được… 1/4 chặng đường

Báo cáo về việc thực hiện lời hứa gửi đến Quốc hội chuẩn bị cho kỳ họp thứ 8 sẽ bắt đầu vào tuần tới, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng thông tin nhiều con số, kết quả mới về gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, về việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản…

Cụ thể, về việc chỉ đạo rà soát, phân loại, điều chỉnh cơ cấu các dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở, xử lý đất bỏ hoang, kết quả thể hiện, hiện trên cả nước có tổng số 4.015 dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở đã được quy hoạch và cấp phép đầu tư; tổng mức đầu tư ước tính xấp xỉ 4,5 triệu tỷ đồng. Tổng diện tích đất theo quy hoạch là 102.228 ha; tổng diện tích đất xây dựng nhà ở theo quy hoạch là 36.076 ha; tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch là 2.354 ha. Hà Nội có 82 triệu m2 sàn; TPHCM có 79 triệu m2 sàn.



Qua sàng lọc, Bộ Xây dựng đã xác định cho 3.258 dự án (chiếm tỷ lệ 81%) tiếp tục triển khai. Các dự án cần phải điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh cơ cấu sản phẩm cho phù hợp là 455 dự án (chiếm 12%). Trong đó, Hà Nội có 285 dự án cần điều chỉnh, TPHCM có 33 dự án cần điều chỉnh). Có 287 dự án với tổng diện tích đất khoảng 14.819 ha (14,5%) phải tạm dừng triển khai.

Hiện nay còn 470 dự án, với tổng diện tích đất khoảng 6.983 ha là những dự án đã hoàn thành, hoặc chưa có báo cáo chi tiết.

Việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, theo đó, được gắn với việc thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Bộ Xây dựng chỉ đạo cơ cấu lại thị trường, tập trung phát triển nhà ở xã hội để cải thiện nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội, người nghèo, người thu nhập thấp.

Gói hỗ trợ tín dụng gói 30.000 tỷ đồng, theo đó, nhằm vào đối tượng người nghèo, tạo điều kiện để người nghèo có nhà ở đã được xã hội và đông đảo người dân, nhất là người dân nghèo ủng hộ và đánh giá cao. Nhờ đó, sau một thời gian “đóng băng”, thị trường đã bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc từ nửa cuối năm 2013 và trong 8 tháng đầu năm 2014 tiếp tục đà phục hồi tích cực.

Mặt bằng giá cả nhà ở tương đối ổn định, không tiếp tục giảm. Nhiều dự án giai đoạn 2011-2013 giá đã giảm sâu (trên 30%) thì trong 9 tháng qua giá đã ổn định và không giảm tiếp. Một số dự án có vị trí tốt, đã hoặc sắp hoàn thành đưa vào sử dụng giá có tăng nhẹ (1-2%) so với năm 2013.

Tính đến 31/8/2014, tổng số tiền 5 ngân hàng đã cam kết cho vay trong gói 30.000 tỷ đồng là 7.064 tỷ đồng (23,55%), đã thực hiện giải ngân là 3.074 tỷ đồng (10,25%).

Bộ trưởng Xây dựng cũng thông tin, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã chủ động điều chỉnh chiến lược kinh doanh như chuyển mạnh sang phát triển nhà ở xã hội; chia nhỏ căn hộ, sử dụng vật liệu hoàn thiện trong nước để giảm giá thành; hỗ trợ cho người mua nhà bằng nhiều hình thức như hỗ trợ vay ngân hàng, khuyến mại... Thị trường bất động sản đã hướng tới bộ phận đa số người mua, cung cấp các hàng hóa phù hợp với nhu cầu thực và khả năng thanh toán của thị trường.

Tuy nhiên, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cũng dẫn giải, thị trường bất động sản rất rộng lớn và phức tạp, liên quan đến nhiều loại thị trường khác, vì vậy để tháo gỡ khó khăn cho thị trường cần sự quyết tâm và nỗ lực không chỉ của ngành Xây dựng mà còn phải có sự phối hợp chặt chẽ và vào cuộc của các ngành, các cấp, các địa phương; các chính sách điều tiết thị trường cũng cần phải có thêm nhiều thời gian để đi vào cuộc sống và phát huy hiệu quả.

- Về công tác đảm bảo chất lượng công trình, Bộ trưởng Xây dựng cho biết, Trong 6 tháng đầu năm 2014, theo báo cáo của 57 địa phương đã thực hiện thẩm tra 2.513 công trình, trong đó tỷ lệ hồ sơ thiết kế phải sửa đổi, bổ sung chiếm khoảng 43,8% số hồ sơ được thẩm tra, tổng giá trị dự toán trước thẩm tra khoảng 20.791 tỷ đồng, giá trị cắt giảm sau khi thẩm tra là 1.170 tỷ đồng (tương đương 5,63%).

Có 1.765 công trình đã được kiểm tra công tác nghiệm thu; trong đó, có 1.723 công trình (97,6%) được cơ quan chuyên môn về xây dựng chấp nhận đủ điều kiện để nghiệm thu đưa vào sử dụng, 42 công trình (chiếm 2,4%) không được cơ quan chuyên môn về xây dựng đồng ý nghiệm thu đưa vào sử dụng do có vi phạm các quy định về quản lý chất lượng.

Năm 2013, Bộ Xây dựng thực hiện kiểm tra, nghiệm thu 46 công trình trọng điểm; năm 2014 thực hiện kiểm tra, nghiệm thu 52 công trình, tính đến nay đã tổ chức 35 đợt kiểm tra chất lượng hiện trường tại các công trình trọng điểm.

Bộ Xây dựng cũng đã chỉ đạo kiểm tra, kiểm định chất lượng công trình cầu treo, công trình thép dạng tháp trên phạm vi cả nước; kiểm tra, giám định và chỉ đạo xử lý sự cố chất lượng tại một số công trình trọng điểm, công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn cộng đồng ( như sự cố vỡ đường ống nước Sông Đà, sự cố nứt trụ cầu Vĩnh Tuy, sự cố sập đổ tháp VOV tại Đồng Hới...)

Thứ Hai, 13 tháng 10, 2014

Mở bán những căn cuối của Little Việt Nam

Nhằm lưu giữ, phát huy những giá trị truyền thống cao đẹp và đặc biệt là tạo nên những điểm sáng trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm, CTCP Đầu tư Phát triển Syrena Việt Nam đã xây dựng một dự án mang tên Little Việt Nam với những đặc điểm vô cùng độc đáo và riêng biệt . 


Little Việt Nam

Vị Trí :
Little Việt Nam ( Việt Nam Thu Nhỏ ) nằm trên bán đảo 2 trung tâm của khu đô thị cao cấp Hạ Long Marina – Hạ Long , Quảng Ninh
Chủ Đầu Tư :
Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Sản Xuất Hạ Long  ( Tập Đoàn  BIM Group ) .Là một đơn vị có nhiều kinh nghiệm về bất động sản và uy tín trên thị trường
Little Việt Nam  ( Việt Nam Thu Nhỏ )  là một trong những công trình có kiến trúc phức tạp nhất từ trước đến nay của Syrena Việt Nam. Kiểu nhà ở phổ biến nhất tại Little Việt Nam ( Việt Nam Thu Nhỏ )  chính là những ngôi nhà ba tầng cấu thành không gian kiến trúc gồm 2 phần: không gian buôn bán và không gian sinh hoạt. Mỗi một ngôi nhà tại Little Vietnam ( Việt Nam Thu Nhỏ )  đều được thiết kế, xây dựng khéo léo với hai mái, hai mặt tiền bao gồm một mặt phố hiện đại và một mặt phố cổ mang đậm dấu ấn của Hà Nội và Hội An. Từ chất liệu gỗ của các cánh cửa, tay nắm cửa, tay nắm cầu thang, lan can…
Diện Tích :
-       Diện tích từ 76 đến 155m2
-       Giá từ 2,7 tỷ đến 4,5 tỷ / căn ( giá trên đã bao gồm hoàn thiện cơ bản và VAT )
-       Mặt tiền: 5m
-       Xây dựng: 3.5 tầng, có hai mặt tiền(mặt cổ và mặt hiện đại)

Little Việt Nam
 Little Việt Nam

Mẫu điển hình của Little Việt nam

Tiện Ích :
+ Chỉ với 2,7 đến 4,5  tỷ sở hữu ngay căn nhà phố thương mại du lịch tại Vinh Hạ Long
+ Hệ Thống Nhà Hàng & Resort Trải Dọc Biển.
+ Nằm trên bán đảo 2 là trung tâm của Hạ Long Marina
+ Chỉ mất 5 phút để tới khu trung tâm thương mại Marin Plaza
+ Bãi Tắm Nhân Tạo trải dài 3km.
+ Đặc biệt, từ năm 2013 Lễ hội Carnaval đường phố Hạ Long sân khấu chính sẽ được tổ chức tại đây tạo ra một lượng khách lớn, dồi dào cho việc khai thác du lịch.
Hãy liên hệ ngay để được tư vấn trực tiếp và chọn cho mình căn hộ đẹp nhất
Phòng Kinh Doanh
ĐC : Tầng 1 Tòa nhà Green Bay, Hoàng Quốc Việt, Hùng Thắng, Hạ Long, Quảng Ninh

Thứ Bảy, 4 tháng 10, 2014

Mở bán Little Việt Nam tại Quảng Ninh ngày 4 - 10

Nhằm tiếp nối thành công của sự kiện giới thiệu dự án Little Việt Nam tại Hà Nội vào trung tuần tháng 9, ngày 4/10/2014, Syrena Vietnam tổ chức lễ mở bán Nhà phố thương mại du lịch Little Việt Nam tại khu đô thị Halong Marina, đường Hoàng Quốc Việt, TP Hạ Long.


Little Việt Nam
Đông đảo khách hàng nhà đầu tư đã đến tham dự lễ mở bán

Tại sự kiện, Syrena đã giới thiệu 35 căn nhà phố thuộc khu Little Hanoi, một trong hai phân khu đặc biệt thuộc tổng thể dự án Little Việt Nam Bên cạnh đó, Syrena chia sẻ cùng các nhà đầu tư và khách hàng những thông tin cập nhật nhất về thị trường bất động sản Quảng Ninh cũng như tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng du lịch tại đây. Sau hơn 1 giờ đồng hồ chào bán, đã có trên 90% căn nhà được đặt cọc.

Little Việt Nam
Mô hình Little Việt Nam
Little Việt Nam là một trong những dự án trọng điểm thuộc quy hoạch của Khu đô thị Halong Marina. Điểm nổi bât của dự án là thiết kế độc đáo mô phỏng cũng như tái hiện hình ảnh của phố cổ Hà Nội và Hội An. Hầu hết các căn nhà được thiết kế điển hình với ba tầng rưỡi, hai mái và hai mặt tiền.


Little Việt Nam
Tiến độ xây dựng 4 - 10


Little Việt Nam
Tiến độ xây dựng 4 - 10

Little Việt Nam
Tiến độ xây dựng 4 - 10

Little Việt Nam
Tiến độ xây dựng 4 - 10

Little Việt Nam chính thức khởi công vào tháng 7/2014 và dự kiến hoàn thành vào 9/2015.